渤托鲁信2号项目集合资金信托计划介绍

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿      
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。

【风险控制】      
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。

【还款来源】      
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------今年以来，券商融资热情不减，其中发行公司债仍是主力。年内券商共发行公司债及短期融资券两项募资总额6038.8亿元，完成定增142亿元。三项合计融资6180.8亿元，同比下降10.65%。此外，国信证券又抛出150亿元定增预案，至此年内共四家券商抛出定增预案。除定增已落地的华泰证券，其余三家券商还有500亿元定增计划在路上。（证券日报）本周东航、国航已上调京沪航线经济舱的全价票价格，由1360元上调至1490元、1480元，涨幅约10%。京沪航线一直被誉为赚钱的黄金航线，该航线上一次上涨是在今年的6月下旬，票价上涨幅度同样约10%，由1240元上调至1360元。（晨报）12月10日，英国首相特雷莎·梅宣布推迟在议会下院就“脱欧”协议进行表决，并将在未来几日继续与欧盟方面就协议内容进行谈判。舆论普遍认为，这将为英国“脱欧”带来更大的不确定性，英国“脱欧”前路将更加难行。对于推迟原定于11日举行的议会表决，特雷莎·梅解释，虽然“脱欧”协议的许多关键条款得到支持，但是在英国与爱尔兰边境保障措施等问题上，议员们仍有“广泛而深切的”顾虑。（新华社）药明康德披露H股配发结果，公司此次全球发售境外上市外资股（H股）总数为1.16亿股（行使超额配售权之前）。根据发售价68.00港元计算，经扣除全球发售相关承销佣金及其他估计费用后，并假设超额配售权未获行使，公司将收取的全球发售所得款项净额估计约为75.53亿港元。近期，一系列外贸进出口领域的政策措施加快出台、落地，为促进外贸稳定增长带来多重利好。相关人士指出，今年的外贸形势延续了2017年以来恢复性增长的势头，总体规模更是超出了市场预期，全年外贸平稳收官几无悬念。未来我国外贸发展存在诸多不确定性，但若能加快落实相关政策措施，仍有望继续保持平稳增长。（海外版）12月11日，国家企业信用信息公示系统显示，锤子科技有限公司出现重大人事变更——高管徐寒、唐岩、吴泳铭等九人被从董事席位中移除，法定代表人从罗永浩变更为温洪喜，锤子科技（北京）有限公司变为锤子科技（北京）股份有限公司。被移除九人，多为锤子科技早期投资人与创始团队成员，清洗意味明显。业内人士称，此轮高管更迭，或暗示锤子科技正进行一波巨变。（一财网）